主题：60万贷款30年，商业、公积金贷款竟然相差24万？

很多人都知道公积金贷款比商业贷款划算，但是到底怎样划算？

       一般人都没有什么概念，举个例子：

      如果你商业贷款60万，贷款30年，按照现在商业贷款基准利息来算，你月还款3463.41(元)；如果你公积金贷款60万，贷款30年，按照现在公积金贷款基准利率来算，你每月还款2778.69(元)，每月相差近684.72元,30年相差24万多元！所以说，公积金是个好东西啊！我们有公积金一定要公积金贷款，没有公积金就创造条件进行公积金贷款，实在没有办法了，就只能选择商业贷款啦！ 

       今天就从买房贷款的4类人进行分析，给你买房贷款的建议，全款买房的都是土豪，您可以直接跳过，不要看这个帖子啦！

贷款买房类人：有公积金，就尽量进行纯公积金贷款！

       公积金余额足够多，夫妻贷款60万没有任何问题的网友，算是目前买房划算的一类人了。公积金贷款过或者提取过，你自己一个人贷款，可以贷款18万，当余额达到3万，就可以贷款30万，达不到3万的，可以贷款公积金余额的10倍；如果是夫妻贷款，可以贷款36万，当余额达到6万，就可以贷款60万，达不到6万的，可以贷款公积金余额的10倍；（如果你是人才，等同夫妻贷款的额度）

贷款买房第二类人：没有公积金，但依然想纯公积金贷款！

       只要符合条件也是可以的！因为凡在我市的自由职业者、个体工商户及其雇佣人员、在我市人事、劳动机构办理档案托管的从业人员等（不包括目前未建立住房公积金制度的用人单位的在职职工），可以个人名义申请缴存住房公积金。没有公积金，但依然想纯公积金贷款的网友们，你们有两种选择，一种是个人交公积金，交到符合公积金贷款条件的时候再进行公积金贷款买房；如果着急买房的网友可以选择先纯商业贷款，同时自己补缴公积金，然后进行商转公贷款！这也是一个省钱的方法哦！

贷款买房第三类人：有公积金，但不管怎样都不够纯公积金贷款的

       有公积金，但是目前公积金无法满足自己的贷款要求，怎么办呢？目前只有三个办法，是和公司申请提高公积金缴交标准，让自己快速满足贷款的条件（相关要求见上面类和第二类）；第二，如果公司暂时无法提高标准，只能等待，先进行商业贷款，等公积金存满了再进行商转公贷款（相关要求见上面第三类）；第三种就是选择公积金+商业的的合贷款（这个不建议啦，但是肯定比纯商业贷款划算，这个看个人选择）！

买房第四类人：没有公积金，也不能个人交公积金；那只能选择纯商业贷款！